Gayrimenkul uzmanı Mert Başaran, altın ve gümüşteki sert yükselişlerin yatırımcıyı yanıltabileceğini belirterek, faizlerin düşmesiyle konut piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanacağını söyledi.


Gayrimenkul uzmanı Mert Başaran, TGRT Haber’de yayınlanan “Emlak Dünyası” programında yaptığı açıklamalarla yatırımcıları uyardı. Altın ve gümüşte yaşanan hızlı yükselişlerin alım iştahını artırdığını ancak bu sürecin ciddi riskler barındırdığını ifade eden Başaran, yatırım kararlarının ani heyecanlarla değil uzun vadeli stratejilerle alınması gerektiğini söyledi.
Başaran, toplumda yaygın olan “zirveden alım” alışkanlığının yatırımcıyı zarara sürüklediğini vurgulayarak, “Bir şey ucuzken kimse almıyor, pahalıyken herkes koşuyor. Altın bugün yüksek seviyelerdeyken büyük alımlar yapmak büyük risk taşır” dedi.
Altının uzun vadede her zaman değerli bir yatırım aracı olduğunu belirten Başaran, kısa vadede temkinli olunması gerektiğinin altını çizdi. “Kimse altının yarın kaç lira olacağını bilemez. Bu tür tahminlerin çoğu sadece ilgi çekmek için yapılıyor. Doğru olan, dengeli bir yatırım sepeti oluşturmak” ifadelerini kullandı.
Doların yatırım aracı olmadığını savunan Başaran, son yıllarda dolar tutanların ciddi kayıplar yaşadığını belirterek, “Dolar artsa bile enflasyon karşısında para kaybediliyor. İnsanlar fark etmese de global bir değer kaybı yaşanıyor” şeklinde konuştu.

Gayrimenkul En Güvenli Liman Olmaya Devam Ediyor
Altının eskisi kadar “güvenli liman” özelliği taşımadığını dile getiren Başaran, yüzde 10-15’lik ani düşüşlerin bu algıyı zedelediğini söyledi. Gayrimenkulün ise her zaman en sağlam yatırım aracı olduğunu vurgulayarak, “Önemli olan doğru lokasyonda ve uygun fiyattan almak” dedi.
Elinde sınırlı sermayesi olan yatırımcıların büyük şehirlerin merkezinde ev alma hayaliyle beklememesi gerektiğini ifade eden Başaran, şehirlerin çeperleri, üniversite ve sanayi bölgelerinin çevresindeki konutların ciddi fırsatlar sunduğunu belirtti.
Önümüzdeki dönemde büyük şehirlerden sanayi kentlerine göçlerin artacağını söyleyen Başaran, bu bölgelerde alınacak küçük yatırımların uzun vadede ciddi kazanç sağlayabileceğini kaydetti.
Faiz Düşerse Fiyatlar Uçacak
Gayrimenkul piyasasının son dönemde altın ve gümüşün gölgesinde kaldığını belirten Başaran, bu durumun geçici olduğunu söyledi. Faizlerin düşmesiyle birlikte konut satışlarında büyük bir canlanma yaşanacağını öngören uzman isim, “Faiz bir puan düştüğünde konut fiyatları yüzde 20-30 artabilir. Bugün pazarlık yapılabilen evler yarın ulaşılmaz hale gelebilir” dedi.
Başaran, özellikle 2027 yılına doğru seçim sürecinin de etkisiyle faiz indirimlerinin hızlanabileceğini ve bunun konut piyasasında ciddi bir fiyat artışı yaratacağını ifade etti.
Yurt Dışı Konut Yatırımına Sert Uyarı
Yurt dışından konut alımına da değinen Mert Başaran, bu eğilimin Türkiye ekonomisi açısından olumsuz sonuçlar doğurduğunu belirtti. Avrupa ve ABD’de bazı bölgelerde nüfusun hızla azaldığını hatırlatan Başaran, “Bugün cazip görünen yerler 10-20 yıl sonra değer kaybedebilir. Bilmediğiniz ülkede, yanlış danışmanlarla alınan evler büyük hayal kırıklığı yaratır” dedi.
Önümüzdeki 5 yıl içinde yurt dışından konut alan birçok kişinin ciddi zararlarla karşılaşacağını söyleyen Başaran, “Yanlış lokasyondan alınan evler satılamayacak, insanlar ‘Yandım Allah’ diyecek” ifadelerini kullandı.
 

Kaynak:Türkiye Gazetesi

#Etiketler
#MertBaşaran #Gayrimenkul #AltınYatırımı #Gümüş #KonutPiyasası #Faiz #YatırımUyarısı #Ekonomi #Emlak #TürkiyeGazetesi